韩国的财富不平等受收入之后是否拥有房屋的影响——韩国报告

一项调查发现，自2016年以来，韩国家庭资产不平等状况逐年恶化。此前的研究表明，代际财富转移是影响财富不平等的最大因素。
然而，分析认为，总收入、是否拥有房屋以及住房资本收益的影响更大。与高丽大学经济系金文洙博士合影
汉阳大学经济系讲师白正善1日表示，作为2024年经济学联合学术会议的一部分，韩国社会经济学会主办的学术会议上将包含此类内容。
发表了题为“韩国资产不平等分析 - 关注住房”的论文。论文称，在韩国，资产不平等甚至比收入不平等更为严重。净资产基尼系数为
它从2011年的0.619下降到2016年的0.585，但随后在2023年再次上升至0.605。数字越接近1，基尼系数就越不满意。
这意味着，事态正在变得更加严峻。特别是，去年每户平均资产为5.2727亿韩元（约5800万日元），其中包括房地产在内的实物资产比例为76.1。
%。此外，由于大部分家庭债务直接或间接与住房相关，如抵押贷款、租赁存款等，因此资产与债务之间存在较高的相关性，利用房地产形成的资产就是一种资产。
分析表明，这导致了产业差距的扩大。分析总资产、房地产资产和净资产的基尼系数，截至2021年，它们分别为0.58、0.68和0.59。
它是。自 2016 年以来，这两个基尼系数均有所上升，不平等现象进一步恶化。其中，房地产资产的不平等最为严重。
本文使用总资产、房地产资产和净资产作为因变量，并且
对收入基尼系数的影响，是否居住在大都市地区、是否拥有多套住房、住房资本差异、家庭间资产转移金额、户主年龄、家庭人口数量家庭和总债务作为自变量。
分析了。影响总财富基尼系数的最大变量是总收入、是否拥有房屋、房屋净值收益、债务总额、年龄、是否居住在大都市地区以及代际财富转移。
这是轮换的顺序。论文指出，“对总收入影响最大的是，在资产形成方面，收入是第一位的，是否拥有房子是第二位的。”
这反映出日本房地产资产所占比例很大。特别是，“虽然住房资本收益的影响往往随着时间的推移而增加，
对债务的影响在2016年达到峰值，对总债务的影响在2019年达到峰值，并且一直在下降。”净资产对基尼系数的影响取决于总收入，无论您是否拥有房屋和住房。
资本收益、年龄、居住在大都市区、代际资产转移和总债务最高。房地产资产基尼系数的影响取决于您是否拥有房屋、住房资本收益、总收入和总债务。
考虑了以下因素：债务、年龄、居住在大都市地区以及代际财富转移。论文指出，“与总资产不同，是否拥有房屋影响最大，而总收入影响最大。”
“之所以影响变小，反映出仅靠收入很难获得住房等房地产资产。”该论文指出，“之前的论文表明，代际财富转移是最重要的决定因素。
“不过，这项研究在系数中加入了包括非经常性收入在内的总收入和总债务，这增加了代际资产转移的影响。”
该文件的结论是：“不支持对资本利得征税，因为住房资本利得对资产不平等的影响很大，并且随着时间的推移而增加。
“我们必须这样做，”他强调。