“新沙洞星巴克大厦老板”演员宋承宪还买下了附近一条破旧的商店街……获利超75亿日元

演员宋承宪在一项投资策略中投资了至少 678 亿韩元（约合 678 亿韩元），购买了位于新沙站附近主要街道上的一栋设有星巴克的大楼，以及其后面的一条旧购物街。
该公司预计将获得约75.17亿日元的市场利润。 近日，韩国媒体援引一家房地产经纪公司的消息称，宋承宪正在跟踪新沙站星巴克大楼。
据报道，该公司将立即购买公司后面的商店街并将其持有，预计最低市场利润为678亿韩元。
Seunghon于2006年10月出生于首尔瑞草区湛原。
他以自己的名义以114亿韩元（约合11.4亿日元）的价格购买了蚕院洞江南大道上的一栋建筑物。该大楼距离3号线新沙站4号出口步行1分钟。
距离论岘站（7 号线和新盆唐线的换乘站）步行 7 分钟。地下1层至地上4层，占地面积163坪，总面积403坪。儿子
・胜勋买下了这栋大楼，经过五年的改造，在一楼开了一家星巴克。 2015年，位于该大楼正后方的地下一层至地上二层的危房建成。
该商店街是通过公开拍卖以私人名义以36.5亿韩元（约3.65亿日元）的价格购买的。 首先，在房地产公开拍卖中以30亿韩元（约合3亿日元）的价格出售了84.5%的股份。
此后，该公司以6.5亿韩元（约合6500万日元）的价格购买了剩余的15.5%股权，并拥有整栋建筑和场地的所有权。
一位房地产经纪公司的员工表示，“老商业街所在地属于三类一般住宅区，单独建设新楼盘难度较大。”
虽然会受到50%容积率和250%容积率的限制，但由于它位于大街沿线星巴克大楼的地块上，属于商业区，所以增加了投资价值。”
预计最高可开发至14层。” 根据该地块的价值，Seunghon Son 预计仅从购买价格中就能获得 678 亿韩元的市场利润。
据房地产经纪公司称，如果将两栋建筑物的土地面积（233.41坪）乘以每坪3.55亿韩元（约4000万日元），则可获得828.6亿韩元。
（约91.9亿日元），比胜勋的收购价高出约678亿韩元。 2021年10月，江南主要街道沿线的建筑物每坪成交价为3.5亿日元。
000万韩元和3.55亿韩元（当前投标价3.6亿韩元的中位价）被用作预期售价。
一位公司员工说：“我们先买了主街沿线的灌木丛地，然后又买了紧邻街道后面的灌木丛地，最后再买了一些灌木丛。”
“这是一个非常出色的购买例子，其价格与原来的价格相当。”