首尔公寓价格创下新高（韩国）

韩国首尔的公寓价格持续上涨。 2024年1月，首尔各地公寓平均价格创下新高。去年，江南地区的房地产价格大幅上涨。
有人分析，这已经对首尔整个地区的平均价格上涨产生了影响。 据房地产研究公司Real Estate R114称，首尔市25个区共有155万处出租房产。
对首尔市（东京首都圈除外）公寓平均价格进行调查的结果（考虑售价、交易价格、各地区平均价格等计算得出）显示，截至2024年1月，首尔市公寓平均价格为13亿8289万日元。
总金额为10万韩元（约1.55亿日元）。这超过了2022年5月创下的13.7532亿韩元（约1.4165亿日元）的纪录。
虽然整个房地产市场持续停滞，但首尔的公寓平均价格却出现上涨，江南地区和汉江带等部分地区的价格上涨尤为明显。
这是因为 龙山区股价录得21.988亿韩元（约合226.45日元），较之前最高价（2022年8月19.828亿韩元）上涨110.98%。
紧随其后的瑞草区也较之前的最高价上涨了109.23%，达到29.9516亿韩元（约合3.85亿日元），江南区则上涨了108.86%。
首尔市的平均月收入上涨10.7%，达28.33亿韩元（约合278万美元）；城东区上涨105.59%，达15.46亿韩元（约合167万美元）；永登浦区上涨10.7%，达28.33亿韩元（约合278万美元）。
)地区则计算出增长了102.02%，达到13.579亿韩元(约1.4亿日元)。 广津区、松坡区、阳川区是之前的
最高分数分别为99.13%、99.05%、98.58%，接近上届最高分数。钟路区（97.14%）、铜雀区（96.38%）、松坡区
洞区（99.09%）、阳川区（98.58%）、麻浦区（98.09%）也几乎恢复到了之前的最高分数。 另一方面，复苏滞后的地区是中浪区（
89.37%)、中区（89.28%）、九老区（89.06%）、城北区（88.34%）、衿川区（87.66%）、冠岳区
（86.41%）、芦原区（85.06%）、江北区（84.23%）、道峰区（82.49%）。
在房地产市场方面，预计今年江南地区等地区的公寓价格将进一步上涨。土地交易许可限制取消
随后，由于利率下行趋势，预计流动性供给将会增加。 房地产R114研究委员尹智慧表示，“预计政治上的不确定性将很快得到解决，因此利率可能会下调。
“人们对房价回升也抱有期待，”他说，“销售和租赁价格持续上涨，如果供应短缺问题变得明显，更多地区的房价将回升至历史高位。”
他分析说，“