韩国行政首都世宗的公寓价格为何飙升

据韩国媒体报道，韩国中部忠清南道行政城市世正市的公寓价格正在飞涨。政府机构韩国房地产公团宣布
4日发布的每周公寓价格动向（截至21日）显示，世宗特别自治市的公寓销售价格比前一周上涨了0.23%，涨幅是前一周（0.04%）的5倍多。一
与此同时，首尔保持平稳，仅增长 0.08%。韩国媒体《先驱商业》报道称，“此事的背景是，随着6月总统大选的临近，青瓦台搬迁的想法已经出现。
报道称：“这可能会发生。”韩国将于6月3日举行总统选举。韩国最大反对党共同民主党总裁李明博在民意调查中领先，被誉为最适合担任下任总统的候选人。
本月17日，前总统李在明宣布将总统府迁至世宗特别行政区。青瓦台是由曾任青瓦台长的前总统尹锡烈建造的。
政府职能从青瓦台（原总统办公室）迁至首尔龙山区原国防部大楼。
过去，青瓦台戒备森严，甚至连首席秘书官都不能进入总统办公室。
参观之前，您必须通过电话获得许可。出于国防原因，除一些旅游地图外，青瓦台并未出现在地图上，而国内使用的航拍照片也经常经过编辑。
由于模糊地交接，细节变得模糊。对于青瓦台，尹前总统为了弥合两党分歧，提出“要把青瓦台归还给人民”。文在寅执政前
) 他批评政府“闭门政治”，并寻求带来改变。青瓦台将于2022年5月向公众开放，以配合尹富根的总统就职典礼。因此，青瓦台总统办公室被迁至前
它被转移到国防部大楼。当时，许多人称赞长期专制的“青瓦台时代”的结束是韩国现代史上的重大转折点。
然而，尹永哲本月4日被弹劾，导致总统选举将于6月3日举行。如上所述，各种民意调查的结果显示，下一任总统将是
韩国共同民主党候选人李在明目前处于领先地位。李明博承诺将总统办公室和国会大厦迁至世宗郡，并将其打造成“名副其实的行政城市”。李上个月参加了一次党内会议。
他还下令召开高级官员会议，考虑将总统办公室迁至该市。此举被视为针对总统选举的举措。
该城市于 2012 年由多个市镇合并而成。卢武铉
玄）前总统曾提出将世宗市设立为行政都市的构想，目前许多行政机构已经迁至该市。该市人口已从开发前的10万增长到如今的近40万。未来
预计参加人数将达80万人。最初，这一举措的主要目的是为了解决韩国人口极度集中的问题，目前韩国一半的人口居住在首尔大都市区。最后，首尔市
有计划将行政首都迁至索，但迁都需要修改宪法，门槛很高，目前该计划被搁置。 2004年，宪法法院裁定“韩国首都
法院基于宪法规定“行政首都为首尔”的事实，认为规定设立新行政首都的特别措施法违宪。尽管面临挑战，李明博仍被认为是最接近成为下一任总统的人，也是将领导总统办公室的人。
世宗迁都承诺以来，人们的期待值很高，如上所述，韩国房地产研究院本月24日公布的世宗市公寓销售价格与前一周相比大幅上涨。韩国《每日经济新闻》称，
相比之下，全国公寓价格较上周下跌 0.01%，地区公寓价格下跌 0.04%。首尔各区中，瑞草区和松坡区的增幅最高。
即使在病房内，这一水平也只有0.18%。世宗市的房价涨幅位居全国第二，仅次于果川市（位于首尔附近的京畿道）（0.28%）。”在同一篇论文中
该房地产公司在接受采访时表示，“房价上涨主要集中在居住条件较好的高荣大井洞（世宗特别行政区），整个世宗特别行政区的房价上涨幅度都很大”。交易数量正在增加
据该报报道，本月1日至24日期间共计成交741套公寓，“几乎是2月份375套成交量的两倍，如果这种趋势持续下去，将比3月份多出781套”。
预计还会超过这个数字。”另一方面，由于总统府等建筑物迁往世宗的具体方案尚未出台，专家警告称，一旦总统选举结束，这将成为现实问题。
一些人预测，随着市场面临新的挑战，价格将会稳定下来。