首尔狎鸥亭豪华公寓以130亿韩元的价格售出，创下该地区最高价（韩国）

目前正在重建的首尔江南区狎鸥亭高级公寓小区的一套大型公寓以130.5亿韩元（约13.5亿日元）的价格售出，创下了该地区的历史最高价格。
交易价为300万日元。 20日，据首尔市运营的房地产门户网站“首尔房地产信息广场”透露，此次交易是在位于狎鸥亭3区的现代7号公寓完成的。
兼职单位位于8楼，专属面积245.2平方米（商业面积264平方米）。上个月25号签订了买卖合同，当天就报了成交。
这一价格不仅是狎鸥亭现代公寓有史以来的最高价格，也是狎鸥亭整个重建区有史以来的最高价格。附近类似大小的住宅
去年6月的成交价为115亿韩元，短短10个月就上涨了15亿韩元以上。每3.3平方米的价格超过1.63亿韩元。
据当地房地产业者介绍，此次交易的公寓户型是整个狎鸥亭重建地区最大的，建筑面积约为124.8平方米（37.75坪）。
其特点是拥有土地所有权。由于其拥有最高的认购价格，因此被认为有利于分配顶层公寓，该公寓将在重建后处于最佳位置。据悉，买家是一名40多岁的男子，目前居住在狎鸥亭。
狎鸥亭凯文房地产代表金世云表示，“目前江南地区被指定为土地交易许可地区，投机性缺口投资（个人资本较少，严重依赖租金押金和贷款的人）越来越普遍。
“本案所采用的投资方法是不可能的。”他随后解释说，“买家出售了他拥有的另一套狎鸥亭现代公寓，并用所得款项购买了这处房产。”
他说：“为了确保在重建后住房类型分配中占据有利地位，在同一住宅区内更换房产的需求日益增长。”
近期首尔公寓市场上，出现了许多被称为“智能公寓”的高价值房产。
投资集中于经济适用房的趋势日益明显，交易量创下历史新高，尤其是高价位公寓。
今年 2 月，位于龙山区的 Nine One Hannam 的 273.9 平方米专用单位被卖给了 25
成交价达100亿韩元，创下今年最高价。今年3月，位于瑞草区盘浦洞拉面王贝利的84平方米独家公寓售价为每3.3平方米2亿韩元（2.0661亿日元）。
该股票的交易价格为70亿韩元，相当于12亿韩元。 3月底土地交易许可区域扩大至江南三区和龙山区后，这些地区的交易量一度大幅下降。然而，重建项目
尽管交易数量较少，但正在建设的住宅小区和价格较高的地标公寓的价格仍在继续上涨。 瑞草区盘浦洞一位持牌房地产经纪人表示，“土地交易许可制度扩大后，
“一段时间以来，没有购买咨询，但最近咨询量再次增加，似乎交易正在完成，”他表示，并预测“公寓价格可能会暂时保持强劲”。
塔。