重建“超额利润”高达3.9亿韩元……新政府上台，全国58个住宅小区陷入混乱=韩国

在韩国，复兴“超额利润”可能高达3.9亿韩元（约合4130万日元），随着新政府上台，全国58个复兴促进园区被迫承担超额利润债务。
据国土交通省12日公布的数据，截至去年12月底，全国预计需要接受复兴补助的住宅小区共有58个。
预计人均纳税额约为1.03亿韩元（约合1090万日元），首尔市最多，有29处，其次是京畿道（11处）、大邱（10处）、釜山、光州（各2处）。
排名前三的分别是仁川、大田、庆尚南道、济州岛（各1个）。首尔市的人均预期税额为1.47亿韩元，其中园区最高为3.9亿韩元，住宅园区最低为4亿韩元。
最低等级的园区，征收额约为100万韩元。全国预计超过1亿韩元的园区有24个。上述预估征收额和重建超额利润征收额均为截至去年6月的数据。
当时，全国预计征收居住证的小区共有68个，平均每人征收额为1.05亿韩元，其中首尔市有31个小区，平均每人征收额为1.66亿韩元。
复兴超额利润回收制度是指，复兴活动产生的利润如果超过每人8000万韩元，政府最多可收回超额部分的50%的制度。
该税于2006年开征，但由于房地产市场低迷而被推迟。不过，该法律进行了修订，将应税超额利润门槛从3000万韩元放宽至8000万韩元。
该法于2017年3月27日再次颁布，这里所说的“超额利润”是重建小区房价上涨幅度与正常房价上涨幅度（重建小区所属市町村平均房价）之间的差额。
因此，如果房价整体上涨，超额利润就会减少，预计征收面积和征收金额也可能会减少。
与前几届政府不同，新政府预计将开始认真征收重建费用。
该党在竞选宣言中没有明确提及重建超额利润返还制度，但担任该党竞选委员会政策主管的金成俊议员上个月表示，“该制度将一次性实施，之后将不再实施”。
陈议员当时表示，“有些地区受政府政策和投资影响，房价上涨，不能仅仅因为重建就获取过高利润。
“重建超额利润的负担已经大幅减少，这对民众来说并不理想，而且（放松政策）实施还不到一年，一旦实施，
他说：“我们需要研究一下，看看负担有多大。”