韩国总统高级官员的平均房地产价值为20.3亿韩元……是全国平均水平的五倍。

一个民间团体的分析显示，韩国总统秘书处高级官员的人均房地产资产是全国平均水平的五倍。
批评个人财产政策阻碍普通民众和年轻人进入市场的呼声预计将会上升。市民经济正义联盟（CICE）于10日在首尔钟路区的CICE礼堂举行了新闻发布会。
总统府 28 名成员平均申报的房地产资产为 20.3 亿韩元（约合 2.16 亿日元），是全国平均水平 4.2 亿韩元（约合 4460 万日元）的 4.87 倍。
根据韩国经济社会保障协会的分析，在今年公开资产的28名总统府高级官员中，按直系血缘关系计算，房地产资产排名前五的人均申报金额为54000。
据报道，总金额为2亿韩元。新闻支援秘书金相浩、民政秘书李泰铉、社会事务高级秘书文镇荣、海外新闻秘书崔成雅和姜裕参与了调查。
这其中包括新闻秘书约翰。他们目前的房屋拥有率也远低于全国平均水平。这28人中，只有23人拥有自己的住房。其中，23人是多房业主，也就是说他们拥有不止一套住房。
共有8人以自己或配偶的名义申报了居住地，约占总数的30%。其中，21人（超过半数）居住在首尔，而这21人中有15人居住在江南区三个区（江南、瑞草、
韩国经济社会保障总联合会（KFEA）表示：“根据上个月公布的国会议员房地产资产分析，每位国会议员的平均房地产资产为19.5亿韩元，拥有多套住房的议员比例为19.5亿韩元。”
他说：“负责制定和实施房价稳定政策的核心工作人员的资产结构与民众的实际情况相去甚远。”
此外，还有许多“出租”房屋，但房主并不居住。在23位房主中，有7位是通过全租（一种收取大额押金的租房方式）出租房屋的。
调查还显示，江南三区九位拥有房产的人中，有两位是通过全租的方式租房。拥有非住宅物业的人的比例也很高。在28位总统级官员中，有11位（3）
9.3%）名下拥有15栋非住宅建筑，例如商店、社区生活设施和办公楼，这些建筑以他们自己或配偶的名义持有。其中，7栋集中在首尔。
申报金额平均为10.8亿韩元。同时，申报金额与公寓当前市场价值之间的差异也被披露。在总统府官员拥有的25套公寓中，只有一套拥有出售权，而这套公寓的当前市场价值尚不清楚。
在调查了 23 栋建筑物（不包括一栋存在问题的建筑物）后，平均申报价值为 12.1 亿韩元，但截至 2025 年 11 月的市场价值为 18.3 亿韩元。
该金额比实际市场价值低了6.2亿韩元，导致市场价值反映率仅为66%。以单个公寓为例，位于首尔瑞草区盘浦洞的Acro River Park公寓，其所有者为姜某，
该公寓目前的市场价值为62.5亿韩元，位居榜首。紧随其后的是民政局秘书李承日位于松坡区蚕室洞的宇星公寓（42亿韩元），以及文化社会事务高级秘书位于龙山区二村洞的韩公寓。
Garam公寓（31亿韩元）和瑞草莱米安（28.5亿韩元）紧随其后。Acro River Park的申报金额与市场价值之间的差额为26.93亿韩元。
排名前五的公寓，其市场价值与报告价值之间均存在较大差异。韩国经济社会保障政治立法小组组长徐熙元当天表示：“首尔的平均房价为12.4亿韩元。”
他说：“总统府平均房地产资产超过20亿韩元这一事实表明，政策制定者与普通民众和年轻人的诉求并不一致。”
他说：“虽然资本管制阻止了人们进入市场，但却形成了一种反复出现的模式，即公职人员通过在江南区拥有或租赁多套住房来增加他们的资产。”
韩国经济社会保障协会联合会房地产国家政策项目组副主任郑泽洙表示：“2003年，花3亿韩元就能建一栋房子。”
“一栋30坪的公寓楼，以前售价1亿韩元，现在价值约13亿韩元。同期，江南3区的房价从5亿韩元飙升至32亿韩元，”他说。“在江南区，一栋公寓楼的造价就可能高达数十亿韩元。”
“尽管韩元在升值，但公职人员在像这样的高档地段拥有很多公寓，”他说。
他继续说道：“这23栋公寓楼的平均申报价值为11.9亿韩元，但实际市场价值是……”
他说：“议员和总统府高级官员的资产超过18亿韩元”，并补充说，“资产申报制度本身需要审查”。
江南和汉江一带人口高度集中，是社会信任崩溃的体现。“一个拥有4亿韩元平均资产的普通人根本无法想象，江南一套价值15亿韩元的公寓只是一套普通的房子。”
“资产披露制度已经实施了30年，但效果仍然不够好，”他说。“应该实施禁止买卖个人不居住的房产、设立空白信托以及强制出售房产等措施。”
他强调：“我们需要强有力的措施来防止利益冲突，例如建立补偿制度。”